Herculeshof 9 C

Herculeshof 9c Maastricht

Gleichfluriges Wohnen an einem schönen Ort in Daalhof, westlich von Maastricht. Um der starken Bevölkerungssteigerung von Maastricht unterzubringen, wuchs die Stadt erheblich. So auch am Herculeshof, wo ein großes Wohnkomplex mit Geschäften errichtet wurde. Inzwischen sind wir mehr als 50 Jahre weiter, und es ist dennoch ein beliebter Wohnort. Dank der Aufzug müssen Sie keine Treppen mehr steigen und um Einkäufe zu tätigen können Sie einfach zur Erdgeschoss gehen. Dort finden Sie einen Supermarkt, Bäckerei Paulissen, einige Geschäfte und Gastronomiebetriebe.

Im ersten Stock des Wohnkomplexes finden Sie dieses gut gepflegte Apartment mit zwei (früher drei) Schlafzimmern. Damit ist das Apartment ideal für Paare, Familien und Menschen geeignet, deren Kinder mittlerweile eigenständig wohnen. Aus dem Wohnzimmer hat man Zugang zu dem sonnigen, fast 9 Meter breiten Balkon.

Im Einkaufszentrum finden Sie die ideale Kombination aus bekannten Warenketten und lokalen Unternehmern. Bekannte Namen sind Lidl, Kruidvat, Wibra, Vegro und regionale bekannte Unternehmer wie Wevers und Paulissen. Es gibt eine gute Busverbindung zum Stadtzentrum, zum Krankenhaus und zur Bahnhof. An der Rand der Wohngegend liegt ein wunderschönes Spaziergebiet und in der Wohngegend gibt es Einrichtungen wie Grundschule, Nachbarschaftszentrum, Sportzentrum und Kindergarten. Kurz gesagt: Daalhof ist der perfekte Stadtteil für jung und alt!

Einteilung:

Wohnungsbau:

Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige, schöne Eingang des Wohnkomplexes. Hier siehst du die Briefkästen, das Videotelefon, die Treppenhaus und den Aufzug. Treppensteigen ist nicht nötig, denn du kannst so (auch mit Einkäufen) mit dem Aufzug in die erste Wohnetage fahren. Zum Apartment gehört eine praktische private Lagerung, befindet sich in der Unterkellerung.

Wohnung:

Über den Flur gelangst du zur Vordertür dieses geräumigen und gut ausgestatteten Apartments. Die Diele ist, genau wie der Rest des Apartments, gut ausgestattet. Auf dem Boden liegt Laminat und die Wände sind in einer hellen Farbe gestrichen.

Auf der hellen und sonnigen Südwestseite befindet sich das Wohnzimmer, das vollständig als Aufenthaltsraum eingerichtet werden kann. Es gibt genug Platz für ein großes Sofa, Ihren Lieblingssessel und den Rest Ihrer Möbel. Sehr schön ist der direkte Zugang zur Terrasse.

In der halboffen Essküche ist genug Platz für einen Esstisch vorhanden. Weiterhin sieht man eine helle Wandanordnung mit einem Holzlook-Arbeitsplatte und es gibt genug Stauraum. Die Gaskochstelle, Abzugshaube und Spülmaschine sind eingebaut und die übrige Geräte können, ebenso wie der Waschmaschine und Trockner, im Schrank untergebracht werden.

Im rechten Teil der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Walk-in-Wandschrank, das Badezimmer und eine separate Toilettenraum. An der Balkonseite ist das Master-Bedroom, das nach Wunsch in zwei (Schlaf)zimmer geteilt werden kann. Das zweite Schlafzimmer, auch als Arbeitszimmer geeignet, befindet sich an der Galerie-Seite. Weiterhin gibt es einen Walk-in-Wandschrank mit einer U-förmigen Einrichtung, wodurch das Platzieren eines Garderoben-Schranks in den Schlafzimmern nicht notwendig ist.

Aus der Zwischenhalle ist auch Zugang zum Badezimmer und einem separaten Toilettenraum vorhanden. Das in hellen Farben gestaltete Badezimmer ist mit einer großen Dusche und einem Waschtischmöbel ausgestattet. Dieser Stil ist auch in der Toilettenraum, mit einer Nische und einem Spiegel über dem Einbaureservoir des Wandtoilettenbeckens, zu finden.

Balkon:

Das fast 9 Meter breite Balkon im Südwesten ist ein wundervoller Platz, um draußen zu sitzen. Sie haben einen Ausblick auf den Herculeshof mit der Gemütlichkeit der Geschäfte und Bushaltestelle unter Ihren Füßen. Das Balkon hat eine schöne Ausstattung mit Holzfußboden, Jalousien und Rolläden.

Besonderheiten:

- Sofort einziehbar, Erdgeschoss-Apartment in der ersten Wohnetage;

- Zwei (möglicherweise drei) Schlafzimmer;

- Gute Küche, Badezimmer und ein separates Toilettenraum;

- Breites, sonniges Balkon im Südwesten;

- Diverse Extras wie Rolläden, eine Vorraumkabine und ein Laminatboden;

- Heizung über Blockheizung, Warmwasser über einen Boiler (Miete € 22.42 pro Monat.

- VvE Beiträge € 446,78 pro Monat inklusive Wasser, Parkplatz-, Feuer- und Glasversicherung sowie Reservierung großer Wartungsarbeiten und Vorschuss Heizkosten € 65,-.

- Energieausweis B

Gesuchter Preis 249.000 k.k.